03-9660158 
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, המוכרת לרוב הציבור כתמ"א 38 היא תכנית ייחודית במסגרתה מבצעים חיזוק יסודות למבנים קיימים העונים על קריטוריונים מסוימים כנגד הסכנה של רעידת אדמה.
במסגרת תכנית המתאר ישנן רמות שונות של זכאות בהתאם למצב הבניין וזכויות הבנייה בקרקע, החל מחיזוק יסודות בלבד ועד להוספת יחידות דיור נוספות בבניין, כמו גם הוספת מרחבים מוגנים (חדרי ממ"ד) ומרפסות, התקנת מעלית, הרחבה החנייה בבניין.
בשנת 2010 נוסף לחוק תיקון מס' 2 המוכר יותר בתור פרויקט "פינוי בינוי" – במסגרתו ניתן להחליט להרוס לחלוטין את המבנה הקיים והקמת בניין חדש במקומו. היתרון לדיירים כמובן הוא בקבלת דירה חדשה לחלוטין, לצד שיפור והרחבת השטחים הציבוריים כגון החנייה, לובי הבניין, חדרי אשפה ומחסנים, אולם החיסרון המשמעותי הוא שמשך הזמן לביצוע החל מקבלת האישורים ארוך משמעותית ביחס לתמ"א 38 כמו גם סדרי גודל שונית בתכלית של עלויות.
תקנות תמ"א 38 הינן מורכבות ודורשות תיאום מתמשך בין גורמים רבים – היזם והקבלן המבצע, הרשות המקומית וכמובן דיירי הבניין הקיים, לצד בחינה מעמיקה של זכויות הבנייה בקרקע והיתר הבנייה הקיים.
תכנון תמ"א 38 הוא מורכב מאוד היות ולא מדובר בתכנון מבנה חדש על "דף חלק" ודורש התייחסות נרחבת לתנאי השטח הקיימים, בניינים סמוכים, זכויות בנייה וחריגות בנייה ודרישות שונות של הרשות המקומית.
משרד האדריכלים סלו בן עמי מתמחה בתכנון מקצועי של פרויקטים תחת תמ"א 38 וכן תחת תמ"א 38/2 (פינוי-בינוי) ותכנן עד היום בהצלחה למעלה מ-100 פרויקטים מסוגים אלו, 30 מתוכן בשיתוף עם החברה הכלכלית לראשון לציון.
בזכות הוותק והמוניטין המעולה שנצבר לאורך השנים משרד סלו בן עמי מהווה עבור רבים התחנה הראשונה לפני יציאה לדרך לפרויקטים מסוג זה, עוד לפני הפנייה ליזם, קבלן או אפילו לעירייה.